Galería
El acabado Takko Livin
Imágenes de un proyecto anterior de Takko Livin (Salamanca), mostradas como referencia del nivel de acabado que se entrega. No corresponden al inmueble de Algeciras.
| Dirección | Avenida Blas Infante 8, 1º |
| Municipio | Algeciras |
| Provincia | Cádiz · Andalucía |
| Superficie construida | 82 m² (75 m² vivienda, catastro) |
| Distribución | 2 dormitorios · salón · cocina indep. · baño · lavadero |
| Año construcción | 1960 |
| Planta | 1ª · edificio sin ascensor |
Vivienda de dos dormitorios con cocina independiente en primera planta de la Avenida Blas Infante, la zona prime de Algeciras: frente a Las Duelas — uno de los restaurantes más cotizados de la ciudad — y a 30 segundos de la zona donde se concentra el ocio.
El llave en mano incluye compra, impuestos, reforma integral con el estándar Takko Livin, mobiliario y equipamiento completo, y la gestión del proyecto hasta la entrega lista para alquilar. La escritura va a nombre del inversor o de su sociedad desde el primer día.
El desglose completo del llave en mano se facilita al inversor en la reunión. La gestión posterior del alquiler no está incluida y puede delegarse en una empresa especializada.
La Avenida Blas Infante acaba de ser renovada íntegramente y desemboca en el mayor proyecto puerto-ciudad de la historia reciente de Algeciras. Es la calle donde la inversión pública ya está ejecutada y el capital privado ya ha llegado.
Renovación integral de la avenida como zona de bajas emisiones: 1,43 M€ (80% fondos europeos). Más peatonal, accesible y verde. Obra prácticamente concluida.
Proyecto puerto-ciudad de la APBA al final de la avenida: ≈8 M€ sobre 26.000 m² en el Llano Amarillo. Fase 3 en ejecución desde junio de 2026.
Vivienda en Algeciras: +12,9% interanual (idealista, abr 2026) · +8,2% según Tinsa. Alquiler medio ≈937 €/mes y subiendo.
Frente al portal: Las Duelas. A 30 segundos, la zona que concentra el ocio y la restauración premium de la ciudad.
La tesis de revalorización es el upside de la operación: no está garantizada y no se computa en los números de renta. Fuentes: Ayuntamiento de Algeciras, APBA, idealista, Tinsa (2025–2026).
Cálculo orientativo con amortización francesa a tipo fijo. Las condiciones reales dependerán del banco y del perfil financiero de cada inversor. La financiación se aplica sobre el valor del inmueble; consúltanos el planteamiento bancario de la operación.
Búsqueda y negociación de la oportunidad
Gestión y tramitación de la compra
Proyecto y reforma integral "this could be my home"
Mobiliario y equipamiento completo
Entrega del activo listo para alquilar
El piso es una primera planta, donde el impacto es el mínimo posible. Está descontado en el precio y contemplado en la renta objetivo, calibrada con comparables reales de operaciones propias en Algeciras.
En zona 1 el margen de negociación es reducido. La contrapartida: renta premium desde el primer día y exposición al tramo de la ciudad con mayor potencial de revalorización.
Inversión de renta con tesis de revalorización. Los números provienen solo del cash-flow del alquiler; la plusvalía futura no está garantizada ni computada. Horizonte medio-largo plazo.
Antes de la firma se verifican cargas e historial registral, estatutos y acuerdos de comunidad, estado técnico del edificio (1960) e ITE, y la confirmación del seguro estimado.
Contacta con nosotros y te acompañamos en cada paso de la inversión.
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